لملايين الملاك.. حكم قضائي بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر و4 شروط حددها المشرع للإخلاء


لملايين الملاك.. حكم قضائي بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر في هذه الحالة

والمستقر قانوناَ وفقا لما استقر عليه قضاء النقض أنه: "إقامة المستأجر وحدات سكنية – كمبرر للخلاء كيفيته مادة 22/2 من القانون 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن، وذلك طبقا للطعن رقم 326 لسنة 71، 

ما يدل على أن التزام المستأجر الذى استحدثه هذا النص هو التزام تخييري بين محلين أحدهما إخلاء العين المؤجرة له والثاني هو توفير مكان ملائم لمالك هذه العين أو لأحد أقاربه حتى الدرجة الثانية في المبنى الذى أقامه بحيث يكون له الحق في اختيار أحد هذين المحلين، 

فإذا أقام مبنى بهذا الوصف مكتملاَ ولم يستعمل هذا الحق أو أسقطه على أية صورة تدل على انعدام رغبته في توفير مكان ملائم في المبنى الجديد ليشغله المالك بنفسه أو بأحد أقاربه المذكورين أنحل التزامه التخييري إلى التزام بسيط يستوجب إخلاء العين المؤجرة، مما لازمه انفساخ عقد إيجارها بقوة القانون منذ الوقت الذى وقعت فيه المخالفة دون أن يبدى المستأجر تلك الرغبة للمالك، فإذا ما عن له أن يترك العين المؤجرة لأحد المستفيدين من أقاربه المقيمين معه فيها فإن هذا الترك لا ينتج أثراَ في امتداد عقد الايجار الأصلي بعد زواله، وذلك طبقا للطعن رقم 318 لسنة 65 – بجلسة 15 مارس 2001.

4 شروط حددها المشرع للإخلاء
والمقرر وفقاَ لأراء الفقه أنه: "يشترط للإفادة من نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 أربعة شروط هي: "
1-أن يقيم المستأجر مبنى مملوكاَ له يتكون من أكثر من 3 وحدات، 
2-أن تكون إقامة المبنى لاحقة للتأجير، 
3-أن يكون المكان المؤجر لأغراض السكنى، 
4-أن يكون المبنى المنشأ في ذات البلد".
الاسم

ابتسامة اليوم,6,اخبار الرياضة,589,اخبار العرب و العالم,3253,اخبار عاجلة,374,اخبار محلية,11992,اخبار منوعة,817,اقتصاد و تكنولوجيا,3355,تلفزيون و فيديو و مواقع التواصل,2558,حوادث و قضايا,2003,سيارات,347,صحة و أسرة,463,عقارات,106,فن,485,مقالات,25,وظائف خالية,121,
rtl
item
اخبار مصر: لملايين الملاك.. حكم قضائي بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر و4 شروط حددها المشرع للإخلاء
لملايين الملاك.. حكم قضائي بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار آخر و4 شروط حددها المشرع للإخلاء
https://1.bp.blogspot.com/-LpbfMtHtbyM/Xwexk6XTvoI/AAAAAAABFKU/ejz7aiR6G6go1T_x5_7pe2QFdhMkGFeTgCLcBGAsYHQ/s320/01.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-LpbfMtHtbyM/Xwexk6XTvoI/AAAAAAABFKU/ejz7aiR6G6go1T_x5_7pe2QFdhMkGFeTgCLcBGAsYHQ/s72-c/01.jpg
اخبار مصر
https://www.misrnews.online/2020/07/4.html
https://www.misrnews.online/
https://www.misrnews.online/
https://www.misrnews.online/2020/07/4.html
true
2353048972076038335
UTF-8
تحميل جميع المشاركات لم يتم العثور على أي مواضيع عرض الكل اقرأ المزيد رد إلغاء الرد حذف بواسطة الصفحة الرئيسية الصفحات المشاركات عرض الكل موصى به لك صنف أرشيف بحث جميع المواضيع لم يتم العثور على أي مشاركة تطابق مع طلبك العودة الرئيسية الأحد الإثنين الثلاثاء الأربعاء الخميس الجمعة السبت احد اثنين ثلاثاء أربعاء خميس جمعة سبت يناير فبراير مارس أبريل مايو يونيو يوليو أغسطس سبتمبر اكتوبر نوفمبر ديسمبر يناير فبراير مارس أبريل مايو يونيو يوليو أغسطس سبتمبر اكتوبر نوفمبر ديسمبر في هذة اللحظة منذ 1 دقيقة $$1$$ minutes ago منذ 1 ساعة $$1$$ hours ago الامس $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago منذ أكثر من 5 أسابيع Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED الخطوة 1: المشاركة في شبكة اجتماعية الخطوة 2: انقر على الرابط على الشبكة الاجتماعية الخاصة بك Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Table of Content