كشف مصدر بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هناك 3 حالات
أساسية تحرم المتقدم على شقق الإسكان الاجتماعي من الحصول على وحدة حتى لو
كان مستوفي باقي الشروط.
وقال المصدر، أن تلك الحالات التي تحرم المتقدم من الحصول على وحدة سكنية
تتمثل في الأتي:
الحالة الأولي
هي ألا يكون المتقدم من الفئات محدودة الدخل، بمعنى أن يزيد دخله عن الحد
الأقصى للدخل المحدد بكراسة الشروط، حيث يشترط للتقديم ألا يزيد صافي دخل
المتقدم السنوي من جميع المصادر عن 72 ألف جنيه سنويًا للأسرة (بما يُعادل 6
آلاف جنيه شهريًا) وعن 54 ألف جنيه سنويًا للأعزب (بما يُعادل 4500 جنيه
شهريًا).
الحالة الثانية
أن يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة
/ الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في
حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة
بالتنازل من الغير.
الحالة الثالثة
أن يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض
تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم
دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث
الشرعي.
وكان صندوق الإسكان الاجتماعي قد أعلن عن طرح 100 ألف وحدة سكنية كاملة
التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، بـ12 مدينة جديدة (بدر
"حدائق العاصمة" – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار" – 15
مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى
الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة).
ويُحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 %
سنوياً (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا
يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 %)، حيث يتم حسابه
طبقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وسن صاحب الطلب.
ويتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم
جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا
تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، كما
يتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية
الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا
تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعةج)، 2600 جنيه،
بالإضافة إلى سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة لوديعة الصيانة،
ويتم سداد نحو 85 % من باقى إجمالى سعر بيع الوحدة النهائى بالتمويل
العقارى.
ويتم التخصيص إلكترونيًا عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفى حالة
زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون
الأولوية طبقًا للترتيب التالى، المتزوج ويعول (شاملًا: الأرمل/ة ويعول -
المطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر سنًا وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية
للأسرة الأكثر عددًا، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سنًا، ثم الأعزب والأولوية
للأصغر سنًا.
